德国房地产市场低迷拖累投资交易额同比下降19%

德国房地产市场低迷拖累投资交易额同比下降19%

智通财经APP获悉,仲量联行的数据显示,今年年初,投资者对德国房地产交易的兴趣依然低迷,尽管一些房地产的估值似乎正在触底,利率下调的日子也越来越近。

该公司周一表示,德国今年第一季度,写字楼、住宅和仓库物业的交易额较上年同期下降19%,至63亿欧元。这是自2011年以来的最低水平。卖家在为写字楼寻找买家方面尤其困难,这一领域的成交量下降了30%以上。

在融资成本上升、经济增长放缓和回归趋势低迷的背景下,类似的情况正在欧洲各地上演。在巴黎,商业地产投资在今年头三个月暴跌至15年来的最低水平。仲量联行上周发布的另一份报告显示,都柏林的写字楼租赁量已降至比五年平均水平低63%。

仲量联行警告称,陷入重组的物业数量可能会大幅增加,尤其是需要更新的旧办公楼,以及那些交易需要再融资的写字楼。

德国第一季度房地产交易再次下降

随着通胀放缓,各国央行暗示可能在今年晚些时候开始降息,该经纪公司预计,到2024年,德国的房地产交易将会回升。但其预计全年交易额约为400亿欧元,仍远低于创纪录年份的数字。

仲量联行德国分公司负责人Konstantin Kortmann表示:“投资市场正慢慢从年初的震荡状态中复苏。”“然而,这还没有反映在数据中,因为在目前的市场环境下,交易需要很长时间才能完成。”

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